20/12/2024
Après 25 ans de réflexion, d’efforts et de démarches, la commune de Saint-Arnoult-en-Yvelines voit enfin se concrétiser un projet ambitieux : la revitalisation de l’avenue Henri-Grivot. Ce chantier majeur, bien plus qu’un simple programme de construction de logements, s’apprête à redessiner le centre-ville, en conciliant modernité, convivialité et respect de son riche patrimoine.
Une transformation longtemps attendue
L’avenue Henri-Grivot, percée au XIXe siècle pour relier la gare, occupe une place centrale dans l’histoire et la géographie de Saint-Arnoult-en-Yvelines. Depuis des décennies, sa réhabilitation était au cœur des préoccupations municipales. Mais transformer un espace aussi emblématique en un lieu de vie moderne et attractif n’est pas une tâche aisée.
Au fil des ans, la commune et l’Établissement Public Foncier d’Île-de-France (EPFIF) ont patiemment racheté les parcelles nécessaires pour réunir un ensemble cohérent.
Parallèlement, élus, architectes et urbanistes ont collaboré pour imaginer un projet à la hauteur des attentes des Arnolphiens, tout en préservant les spécificités du site.
Le patrimoine historique de l’avenue a également joué un rôle clé dans cette longue gestation. La présence d’une cave médiévale à l’entrée de la zone a exigé des fouilles archéologiques approfondies, retardant parfois les travaux. Cependant, en novembre 2024, la Direction Régionale des Affaires Culturelles (DRAC) a rendu un diagnostic final, confirmant qu’aucune autre fouille n’était nécessaire. Une décision qui a permis de gagner plusieurs mois et d’économiser environ un million d’euros.
Un projet ambitieux et multifonctionnel
Une première halle s’étendra sur une grande partie de l’avenue et deviendra un point central de cette transformation. Elle offrira un espace couvert aux commerçants non sédentaires et un abri confortable aux visiteurs du marché dominical, tout en restant ouverte à d’autres usages en semaine. Cyclistes, amateurs de VTT, familles et promeneurs pourront s’y retrouver pour discuter, se reposer ou s’abriter.
Plus bas dans l’avenue, une deuxième halle, plus petite, complétera cet espace de vie. Elle sera adossée à une brasserie, créant une nouvelle opportunité pour dynamiser le centre-ville et offrir aux habitants un lieu chaleureux pour se réunir.
Enfin, ce projet inclut également le déplacement des locaux de la police municipale, qui s’installeront dans le centre-ville. Une décision stratégique qui renforcera la proximité avec les habitants et la sécurité de la commune.
Un budget de 20 millions d’euros
Pour un projet de cette envergure, le budget devait être à la hauteur des ambitions. Le coût total s’élève à 20 millions d’euros, mobilisant une large palette d’acteurs publics et privés. Malgré un désengagement brutal du département des Yvelines, qui a cessé de financer ce type de projets, les efforts collectifs ont permis de boucler le financement.
Le promoteur EXIA Promotion, après avoir acquis les 2 700 m² nécessaires au projet, assumera la construction avant de revendre les infrastructures aux bailleurs sociaux et à la commune. Voici les principales contributions financières incluses dans le budget total de 20 millions d'euros :
État : 500 000 €,
Région Île-de-France : 789 000 €,
Ville de Saint-Arnoult-en-Yvelines : 910 000 €,
Rambouillet Territoires : 129 000 €,
EPFIF : 1,3 million d’euros.
Le bailleur social I3F et d’autres partenaires ont également consenti à des efforts exceptionnels pour finaliser le montage financier. De son côté, EXIA Promotion a ajusté ses coûts pour permettre au projet d’aller de l’avant.
Une transformation exemplaire
Le permis de construire, purgé de tout recours, marque une étape clé dans ce projet. Les travaux débuteront au printemps 2025, pour une durée estimée à 24 mois. Une fois achevé, le réaménagement de l’avenue Henri-Grivot offrira bien plus qu’un espace modernisé : il incarnera une véritable renaissance pour le centre-ville.
Ce projet, imposé en partie par la loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain), permet également à la ville d’obtenir des droits de réservation sur la moitié des logements sociaux, soit 24 unités, une proportion nettement supérieure à la moyenne constatée de 20%. Cela renforcera l’impact local de cette initiative en répondant aux besoins des familles Arnolphiennes.
Avec un espace de vie multifonctionnel, des logements modernes, des équipements attractifs et un nouveau réaménagement l’espace voirie/trottoirs, l’avenue Henri-Grivot s’apprête à devenir le cœur battant de Saint-Arnoult-en-Yvelines. Une transformation exemplaire, où patrimoine et modernité s’entrelacent pour offrir un futur prometteur à la commune.
Rendez-vous en 2025 pour découvrir ce nouveau visage de la ville.
Site créé en partenariat avec Réseau des Communes